Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży nowy dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 137,80m2, położony na działce o pow. 328m2, w miejscowości Grodziec, koło Ozimka.Dużym atutem Grodźca są sklepy spożywcze, paczkomaty, kościół, szkoła oraz przedszkole. Miejscowość ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Ozimek (5 km), miastem wojewódzkim Opole (ok 27 km ) oraz miastem Dobrodzień (15 km).
W samej miejscowości znajduje się klub jeździecki ze stadniną koni oraz zatoka "Bajka" z plażą, bazą rekreacyjną, restauracyjną i hotelową. Walorem ekologicznym miejscowości jest zieleń - liczne ścieżki rowerowe w lasach bezpośrednio przylegających.
Niskoenergetyczny budynek o nowoczesnej, zwartej bryle wybudowany został w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem obecnej wiedzy i wysokiej jakości materiałów.
Ściany zewnętrzne wybudowane zostały z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm, ocieplone są styropianem o grubości 18 cm, natomiast ściana od strony lasu ocieplona jest wełną mineralną (wymogi przeciwpożarowe). Ściany zewnętrzne wykończone są tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym.
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna - PCV w kolorze grafitowym. Dach budynku nad częścią mieszkalną jest dwuspadowy, symetryczny, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką, natomiast nad częścią garażowo - gospodarczą - płaski, wykończony membraną PCV.
Na parterze budynku znajduje się przestronny salon z jadalnią o pow. 39,80m2, kuchnia, ubikacja, wiatrołap, spiżarnia, hol, a także garaż (10,70m2) i pomieszczenie gospodarcze. Duże przeszklenia w salonie zapewniają maksymalną ilość światła w pomieszczeniach, nawet w najbardziej pochmurne dni; widok z nich rozpościera się na lasek, bezpośrednio sąsiadujący z domem. Na poddaszu zlokalizowane są 4 pokoje, garderoba, łazienka oraz hol. Budynek sprzedawany jest w stanie do bezpośredniego wykończenia - bez instalacji centralnego ogrzewania i pieca.
Budynek w trakcie prac wykończeniowych, sprzedawany będzie w następującym standardzie wykończenia: na ścianach tynk gipsowy, posadzki: wylewka betonowa przygotowana pod ogrzewanie podłogowe, sufity podwieszane z płyt gipsowych, instalacja wod-kan – przygotowana do białych montaży, instalacja elektryczna do białego montażu - bez gniazdek, stropy betonowe Teriva. Lokal wyposażony jest w okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, bramę garażową oraz drzwi zewnętrzne, elewacja budynku: wykończona.
Na piętrze w oknach balkonowych balustrady zewnętrzne. Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac budowlano - wykończeniowych. Termin i cena do indywidualnego ustalenia.
Uzbrojenie z sieci miejskiej: woda, kanalizacja.
Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację!Ściany zewnętrzne wybudowane zostały z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm, ocieplone są styropianem o grubości 18 cm, natomiast ściana od strony lasu ocieplona jest wełną mineralną (wymogi przeciwpożarowe). Ściany zewnętrzne wykończone są tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym.
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna - PCV w kolorze grafitowym. Dach budynku nad częścią mieszkalną jest dwuspadowy, symetryczny, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką, natomiast nad częścią garażowo - gospodarczą - płaski, wykończony membraną PCV.
Na parterze budynku znajduje się przestronny salon z jadalnią o pow. 39,80m2, kuchnia, ubikacja, wiatrołap, spiżarnia, hol, a także garaż (10,70m2) i pomieszczenie gospodarcze. Duże przeszklenia w salonie zapewniają maksymalną ilość światła w pomieszczeniach, nawet w najbardziej pochmurne dni; widok z nich rozpościera się na lasek, bezpośrednio sąsiadujący z domem. Na poddaszu zlokalizowane są 4 pokoje, garderoba, łazienka oraz hol. Budynek sprzedawany jest w stanie do bezpośredniego wykończenia - bez instalacji centralnego ogrzewania i pieca.
Budynek w trakcie prac wykończeniowych, sprzedawany będzie w następującym standardzie wykończenia: na ścianach tynk gipsowy, posadzki: wylewka betonowa przygotowana pod ogrzewanie podłogowe, sufity podwieszane z płyt gipsowych, instalacja wod-kan – przygotowana do białych montaży, instalacja elektryczna do białego montażu - bez gniazdek, stropy betonowe Teriva. Lokal wyposażony jest w okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, bramę garażową oraz drzwi zewnętrzne, elewacja budynku: wykończona.
Na piętrze w oknach balkonowych balustrady zewnętrzne. Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac budowlano - wykończeniowych. Termin i cena do indywidualnego ustalenia.
Uzbrojenie z sieci miejskiej: woda, kanalizacja.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LDM-DS-1082
Powierzchnia
137,80 m²
Powierzchnia użytkowa
137,80 m²
Powierzchnia działki
328 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
pustaki ceramiczne
Standard
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do wykończenia
Rok budowy
2024
Gaz
brak
Woda
jest
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
8,90; 8,20; 7,70; 7,10. m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
6,30 m2
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,30 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,60 m2
Glazura WC
bez glazury
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
3; 8,50 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
